Ущерб сфере ЖКХ, нанесенный расхождениями между фактическими и нормативными показателями ОДН, оценивается приблизительно в 200 млрд рублей.

По итогам совещания с Заместителем Министра строительства и ЖКХ Максимом Борисовичем Егоровым Ассоциация региональных расчетных центров подготовила доклад «Проблема ОДН. Оценка последствий. Варианты решений».

Начисление платы за общедомовые нужды возникает за счет разницы между показаниями общедомового прибора учета (фиксирующего общее количество коммунального ресурса, вошедшего в дом) и суммы показателей ИПУ жильцов. В 2015 году показатель ОДН был переведен из категории коммунальных услуг в категорию жилищных. Позже, с 2017 года, в силу вступил новый порядок начисления, согласно которому для каждого коммунального ресурса (холодная, горячая вода, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия) на ОДН вводился норматив, не подлежащий превышению.

Согласно проведенной аналитике, фактический показатель ОДН зачастую оказывается больше утвержденного норматива. При этом ресурсоснабжающая организация требует с управляющей организации плату за весь поставленный коммунальный ресурс. Дельта между фактически потребленным ресурсом и установленным нормативом («сверхнормативный ОДН) нередко становится ощутимым расходом для УО.

«Мы не понимаем, почему и, главное, из каких средств мы должны оплачивать этот «сверхнормативный ОДН». Управляющая компания не является потребителем этих услуг. Управляющим организациям фактически навязано посредничество между ресурсоснабжающими организациями и жителями в вопросе ОДН. Компании несут значительные убытки», - отмечает Директор Управдома Ленинского района Ярославля Сергей Геннадьевич Поляков.

По данным Ассоциации, за 3,5 года действий нового порядка начисления платы за общедомовые нужды жилищно-коммунальной отрасли нанесен ущерб в размере 197 млрд рублей. Большую часть убытков, около 173 миллиардов, понесли управляющие организации.